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隨著我國在“十四五”規(guī)劃中對城市更新的著重要求，城市更新已經成為城市發(fā)展的新增長點，是城市功能的重新定位，也是城市動能的重新發(fā)現(xiàn)。目前，廣大開發(fā)企業(yè)也積極投身城市更新的浪潮中。對于他們來說，產品力和交付力的提升，正是更好地保障房地產業(yè)良性循環(huán)，順應可持續(xù)發(fā)展，為城市發(fā)展賦能的表現(xiàn)。在2022澎湃新聞城市更新大會上，碧桂園集團，憑借超強的產品力和交付力，專注美好生活，榮獲最佳城市運營商稱號。

交付力即產品力

體現(xiàn)頭部房企責任感

今年7月底，國家強調要穩(wěn)定房地產市場，保交付是地方政府的首要任務。2022年1-6月，碧桂園克服來自市場下行、疫情反復、合作方變化等方面的不利影響，積極調動資金和資源，推動項目進度，按時按質保證了數量龐大的產品交付。

據悉，2022年上半年，碧桂園累計如期交付1070個批次，超25萬套房屋，覆蓋全國30個省份214個城市780個區(qū)縣。根據第三方不完全統(tǒng)計，碧桂園的交付量超過已披露交付量前五的其他房企的總和。

“交付力是房企對項目設計的兌現(xiàn)、對施工質量落實把控、對業(yè)主服務的跟進。我們希望用實際行動顯示公司突出的運營實力和頭部房企的責任與擔當，也為行業(yè)持續(xù)注入信心?！北坦饒@集團總裁莫斌表示，碧桂園有能力亦有實力保交付，對未來充滿信心。

在房住不炒政策調控主基調下，房地產企業(yè)的交付被賦予更重要的意義。無論一個樓盤前期賣得有多好，各種活動多么豐富，到最后，只有交付才是樓盤硬實力的真正體現(xiàn)。交付力體現(xiàn)了每個項目從圖紙到現(xiàn)實兌現(xiàn)的全過程，包含了一個企業(yè)對于施工、對于服務、對于未來生活的保障。在碧桂園看來，交付已經不是“一次性”的博弈，而是持之以恒的高標準和品牌展現(xiàn)。

交付，不是終點，是碧桂園給予購房者品質生活的全新起點。?？⒐?、保交付才能保障房地產業(yè)良性循環(huán)和社會健康穩(wěn)定發(fā)展。同時，按時交付也有利于城市重塑面貌，及時給居民生活帶來應有的轉變。

“交房即交證”

兌現(xiàn)家的承諾

值得一提的是，在此次交付的超25萬套房屋中，其中湖北、山東、甘肅、四川、河北、廣西等地165個項目實現(xiàn)了交付即辦證。

所謂“交房即交證”，指的是在過去交房一年左右才能拿到產權證，現(xiàn)在在拿鑰匙的同時就能拿證。但實現(xiàn)“交房即交證”并非易事。與普通交房相比，這對項目標準提出了更高的要求，項目要達成交付的標準，需按照政府要求，及時落實竣工驗收、批建手續(xù)、施工建設管理等相關工作，做好各類驗收及辦證等各環(huán)節(jié)的手續(xù)，只有通過重重考驗，才能成為當地政府部門選中的試點，成為“交房即交證”的項目。

不僅如此，在交付前夕，碧桂園的項目會開展聯(lián)合驗收、第三方機構評估、總裁驗收、業(yè)主預驗收等動作，開展全方位排查，確保房屋交付質量。從建筑立面到社區(qū)景觀、從室內墻體到公共區(qū)域設施以及地磚縫隙和房屋邊角等各方面均形成系列評估報告，確保每一戶、每一角都達到過硬品質。交付當日，碧桂園會安排一對一的驗房師，為購房者解答疑問，細心講解入戶門、水電、天然氣、廚房、衛(wèi)生間等各個細節(jié)，記錄業(yè)主的意見，列成標準化清單，為改善工作做好保障。

“‘交房即交證’讓我們一手房產證，一手鑰匙，大大縮短了我們入住新房的時間?！北坦饒@的業(yè)主紛紛表示，“這一行動，讓大家看到了碧桂園兌現(xiàn)家的承諾的責任心，也更加快了城市發(fā)展的腳步，為更多的居民帶去全新生活方式?！?/p>

當前“交房即交證”的做法正在碧桂園全國范圍內項目中推行開展。在眾多房企重視產品力，尤其是交付力提升的背景下，除了交付及時、交付質量等傳統(tǒng)指標外，碧桂園正在致力于打造更高品質、更人性化、更重視客戶體驗的產品交付環(huán)節(jié)和交付標準，以硬核交付力贏得市場口碑。

數字化進程提速

綠色建造踐行可持續(xù)

“產品力”、“交付力”已經當之無愧成為碧桂園踐行長期主義的立足之本。而超強的產品力和交付力，與碧桂園緊跟城市發(fā)展腳步，積極面對轉變，將數字化建造引入企業(yè)發(fā)展環(huán)節(jié)不無關系。碧桂園認為，積極探索5G、物聯(lián)網、人工智能、建筑機器人等新技術在工程建設領域的應用，將數字化帶來的新科技融合在建造過程中，將使得建造工程向綠色環(huán)保、降耗節(jié)能的方向不斷推進。

為此，2018年7月，碧桂園集團成立全資子公司廣東博智林機器人有限公司，集中力量研發(fā)、生產及大規(guī)模應用建筑機器人這些建筑機器人通過高質量、穩(wěn)定的施工，以及數字化、智能化的智慧工地管理，提高了作業(yè)效率，大幅度減少了施工的返工率。截至2022年9月底，已有32款建筑機器人投入商業(yè)化應用，服務覆蓋30個省份（直轄市、自治區(qū)）超600個項目；累計交付超1600臺，累計應用施工面積超1000萬平米。

在成為房地產數字化轉型的領軍者的同時，碧桂園更加強調參與綠色建筑、低碳建筑等可持續(xù)發(fā)展，在建造各領域全周期全鏈條全體系深度融入綠色理念，擴大綠色低碳產品，為推動城市高質量發(fā)展和創(chuàng)造高品質生活提供了重要支撐。

比如，碧桂園近年來推行裝配式建筑與標準化施工應用，建立高度標準化的部品部件庫、戶型庫、樓型庫，借助BIM技術打通研發(fā)、設計、生產、運輸、施工等全產業(yè)鏈的數據流，通過自動化生產線實現(xiàn)PC構件大批量定制生產，減少建筑物料浪費、提升建筑質量，實現(xiàn)建造全過程綠色降耗。截至2021年末，碧桂園的綠色建筑累計認證數量已達997個，總建筑面積達22116萬平方米，在綠色建筑建設上成績顯著。

除了綠色建筑外，碧桂園還在物業(yè)管理、酒店、文商旅項目等業(yè)務運營中全面推行綠色營運舉措，通過應用新能源技術推行節(jié)能管理，有效減少能源消耗和碳排放，實現(xiàn)低碳運營的目標。

城市更新的關鍵是“新”，而“新”的含義也日益更新。面對城市，需要不斷提升產品力，需要使用科技的力量，更需要以綠色低碳的理念去運營。碧桂園在發(fā)展中，始終貫徹時代發(fā)展的新方向，推動城市向著更高效、更智能的方向前進，同時給予人民更美好生活，提升人民幸福感。