世界人居

在萬(wàn)科深陷債務(wù)危機(jī)、管理層大換血的關(guān)鍵時(shí)刻，74歲的創(chuàng)始人王石突然以一封“責(zé)任宣言”重回公眾視野。5月27日，這位已退休8年的萬(wàn)科董事會(huì)名譽(yù)主席在朋友圈發(fā)出鏗鏘表態(tài)：“萬(wàn)科是我創(chuàng)建的、制度是我建立的、團(tuán)隊(duì)是我培養(yǎng)的、接班人是我選擇的。豈能推卸對(duì)萬(wàn)科應(yīng)盡的責(zé)任呢？！”

千億債務(wù)壓頂，萬(wàn)科遭遇歷史性危機(jī)

王石的宣言背后，是萬(wàn)科成立41年來(lái)最嚴(yán)峻的生存考驗(yàn)：

• 財(cái)務(wù)黑洞：2024年財(cái)報(bào)顯示，萬(wàn)科歸母凈利潤(rùn)巨虧494.8億元，創(chuàng)上市34年最差紀(jì)錄

• 債務(wù)高壓：截至2025年一季度，有息負(fù)債達(dá)3658.7億元，其中短期債務(wù)1582.8億元

• 銷售失血：一季度合同銷售額驟降39.8%，開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)營(yíng)收腰斬51.1%

• 現(xiàn)金枯竭：賬面貨幣資金僅755億元，難以覆蓋到期債務(wù)

王石的“責(zé)任”與“犧牲”

面對(duì)危局，王石正積極行動(dòng)：

1. 建立高層通道：公開(kāi)表示正與現(xiàn)任決策層（以深鐵系辛杰為核心）建立聯(lián)系機(jī)制

2. 放棄既得利益：2023年主動(dòng)放棄千萬(wàn)退休金（此前5年半已領(lǐng)取超5000萬(wàn)）

3. 重申歷史貢獻(xiàn)：特別強(qiáng)調(diào)1988-2020年間未從企業(yè)股分紅中獲利，“在名利間選擇了名”

4. 凝聚內(nèi)部人心：承諾為13萬(wàn)員工福祉盡力，直擊當(dāng)前軍心浮動(dòng)痛點(diǎn)

深鐵百億馳援下的治理變局

深圳地鐵作為持股27.18%的第一大股東，已展現(xiàn)強(qiáng)力介入姿態(tài)：

• 四度輸血：2月以來(lái)累計(jì)提供118.5億元緊急借款

• 抵押優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)：萬(wàn)物云股權(quán)、上海深圳等地子公司已質(zhì)押給深鐵

• 管理層換血：原主席郁亮降為執(zhí)行副總裁，深鐵董事長(zhǎng)辛杰接掌董事會(huì)

回歸難題：英雄難逆行業(yè)周期？

盡管王石發(fā)聲引發(fā)市場(chǎng)遐想，但現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)復(fù)雜：

• 資源整合優(yōu)勢(shì)：其行業(yè)威望有助于協(xié)調(diào)政府、金融機(jī)構(gòu)關(guān)系（如柏文喜所言）

• 治理架構(gòu)價(jià)值：王石建立的制度體系仍是萬(wàn)科根基（李宇嘉觀點(diǎn)）

• 時(shí)代局限：地產(chǎn)分析師張華指出，行業(yè)下行、債務(wù)結(jié)構(gòu)、政策調(diào)控等系統(tǒng)性問(wèn)題非個(gè)人能解

• 經(jīng)營(yíng)理念沖突：王石曾公開(kāi)批評(píng)萬(wàn)科背離其“現(xiàn)金流第一”原則

歷史回響：2017年王石交棒郁亮?xí)r曾說(shuō)“這是最好的時(shí)候”。如今站在755億現(xiàn)金對(duì)1580億到期債務(wù)的懸崖邊，這位曾擊退“野蠻人”的創(chuàng)始人，正以“不要面子要里子”的決絕，試圖為親手締造的企業(yè)點(diǎn)燃最后火種。當(dāng)行業(yè)寒冬凍結(jié)了所有捷徑，王石的“責(zé)任”宣言，終究是精神旗幟還是實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)機(jī)？答案藏在萬(wàn)科能否抓住政策利好實(shí)現(xiàn)銷售回暖的未來(lái)六個(gè)月中。

（注：本文核心事實(shí)及數(shù)據(jù)均整合自鳳凰網(wǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)的公開(kāi)報(bào)道，經(jīng)交叉驗(yàn)證確保準(zhǔn)確。王石言論直接引用其朋友圈原文，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)源自萬(wàn)科官方財(cái)報(bào)。）