世界人居
ARCH建筑視界
2021-08-20
項目詳情
▲圖一 規(guī)劃總平面圖
?？诟涣κ赘挥诤？谑忻捞m區(qū)大英山CBD東部，分南北兩個地塊，西側分別臨近海南省最高樓海口塔的南塔和北塔。項目總用地 9.4 公頃，總建筑面積 66.7萬 平方米。
富力首府B18#項目位于海口市大英山 CBD 東側國興大道以北，海府大道以西，大英山西一路以東?？傆玫孛娣e 64369.54平方米，總建筑面積 431888.9平方米。富力首府D16#項目位于海口市大英山 CBD 東側國興大道以南，海府大道以西，大英山西一路以東。總用地面積 29023平方米，總建筑面積 235043.52平方米。
富力首府是一個包含辦公、酒店、公寓、商業(yè)的高端綜合體。設計以建筑簇群的理念形成風格統(tǒng)一、各具特色的群體，為不同的物業(yè)類型提供最佳視野、最大園林和最大價值，同時以經典雋永、細節(jié)豐富的 ART-DECO 風格打造?？谑械母叨藭r尚社區(qū)。其中南北兩座主塔更是以 230 米的高度形成海南省獨一無二的地標性建筑。沿國興大道商業(yè)建筑采用分段式設計，立面形式豐富、時尚經典、工藝考究，必將助力國興大道成為“海南第一街”。
▲圖二 業(yè)態(tài)功能布局分析
▲圖三 交通分析圖
▲圖四 B18主體建筑
▲圖五 D16主體建筑
? 以大英山CBD、國興大道和海口塔為依托，打造?？谑凶罹叩貥诵缘腃BD豪宅典范，成為南中國最有話題效應的標桿豪宅；
? 用大氣的規(guī)劃勾勒CBD門戶大宅城市形態(tài)、以細膩的設計再塑城市精品。
? 南北兩區(qū)每一棟建筑視線無死角，為每一個房間提供完美視覺景觀。
? 精心勾畫螺旋上升的城市天際線，主體建筑同樣以節(jié)節(jié)升高的外輪廓，寓意大英山CBD和建設企業(yè)“節(jié)節(jié)高”的美好未來。
? 著重突出對建筑頂部的細節(jié)處理，成為?？谧钣刑厣慕ㄖ郝?。
? 主體建筑頂部取意“水鏡蓮花”，萃取天地精華、悄然綻放于云端。
? 強化到達感的細致分析，以不同層級的入口空間層層遞進，
? 為住戶提供一個超大規(guī)模、精彩絕倫的中心大花園，滿足每一個業(yè)主多種多樣的使用需求。
? 從整個大英山片區(qū)通盤考慮戶型規(guī)劃，精致入微地設計每一套戶型。
? 嚴謹科學地論證建筑高度與結構選型，在前期階段充分做好成本預算分析。
? 巧妙設計主體建筑的核心筒與結構平面布局，滿足從100平米到1000平米大跨度、多種戶型面積區(qū)段的設計要求，充分體現(xiàn)平面體系的靈活性與兼容性。
? 細致區(qū)分不同面積區(qū)段的戶型設計策略，為每一種戶型量身定做獨特的營銷亮點。
▲圖八 首層門廳
▲圖九 鳥瞰圖
▲圖六 頂層a
▲圖七 頂層b
▲圖十 鳥瞰圖
B18地塊經濟技術指標 | 備注 | ||||||||||||||||||||||
總用地面積 | 64369.54 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
總建筑面積 | 431888.9 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
容積率 | 4.56 | ||||||||||||||||||||||
建筑占地面積 | 16174.9 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
建筑密度 | 25.13% | ||||||||||||||||||||||
塔樓建筑密度 | 19.61% | ||||||||||||||||||||||
綠地面積 | 19322.86 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
綠化率 | 30.02% | ||||||||||||||||||||||
地上建筑面積 | 313668.7 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
出地面樓梯間面積 | 457.76 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
計容面積 | 293524.99 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
其中 | 住宅 | 204627.8 | ㎡ | ||||||||||||||||||||
物業(yè)用房 | 500 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
社區(qū)活動中心 | 308.2 | ||||||||||||||||||||||
配套公建 | 88088.99 | ㎡ | 面積占比 | 30.01% | |||||||||||||||||||
其中 | 商業(yè) | 13890.19 | ㎡ | ||||||||||||||||||||
辦公 | 58420.24 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
酒店 | 15778.56 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
不計容面積 | 20143.71 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
地下建筑面積 | 118220.2 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
其中 | 地下一層 | 59005.28 | ㎡ | ||||||||||||||||||||
地下二層 | 59214.92 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
機動車停車位 | 2844 | 個 | 含新能源車位20個，占比0.70% | ||||||||||||||||||||
其中 | 地上 | 249 | 個 | ||||||||||||||||||||
地下 | 2595 | 個 | |||||||||||||||||||||
D16地塊經濟技術指標 | 備注 | ||||||||||||||||||||||
總用地面積 | 29023 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
總建筑面積 | 235043.52 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
容積率 | 5.40 | ||||||||||||||||||||||
建筑基底面積 | 9372.68 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
建筑密度 | 32.29% | ||||||||||||||||||||||
塔樓建筑密度 | 8.21% | ||||||||||||||||||||||
綠地面積 | 8846.15 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
綠化率 | 30.48% | ||||||||||||||||||||||
地上建筑面積 | 170647.8 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
出地面樓梯間面積 | 207.22 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
計容面積 | 156724.19 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
其中 | 住宅 | 109200.5 | ㎡ | ||||||||||||||||||||
物業(yè)用房 | 474.36 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
配套公建 | 47049.33 | ㎡ | 面積占比 | 30.02% | |||||||||||||||||||
其中 | 商業(yè) | 7581.68 | ㎡ | ||||||||||||||||||||
SOHO | 13916.17 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
酒店 | 22311.48 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
幼兒園 | 3240 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
不計容面積 | 13923.61 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
地下建筑面積 | 64395.72 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
其中 | 地下一層 | 21465.24 | ㎡ | ||||||||||||||||||||
地下二層 | 21465.24 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
地下三層 | 21465.24 | ㎡ | |||||||||||||||||||||
機動車停車位 | 1346 | 個 | 含新能源車位20個，占比1.29% | ||||||||||||||||||||
其中 | 地上 | 54 | 個 | ||||||||||||||||||||
地下 | 1292 | 個 | |||||||||||||||||||||
▲圖十二 效果圖
▲圖十三 效果圖
▲圖十四 效果圖
▲圖十一 鳥瞰圖
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